青岛解除限购后，一天暴增4643套，这个趋势一月就是143933套，一年太可怕了！当然这只是预测，青岛应该没有那么多炒房着急出手的。

今年春节刚过，疫情刚放开，我就把青岛福州南路的一套老旧小卖出去了，而且价格还不错，放现在想都不敢想，真的太幸运了。卖房真的不能只图利益，还要看局势。

放开限购是对的，很多人就要到了断供的边缘了。法拍房只有原价的一半或6折。取消限售前，很多人有房卖不了，看着房价不断跌，急得像热锅上的蚂蚁，现在好了，终于能卖了，都纷纷挂盘出售。最起码比放在手里天天睡不着好。

有证就能卖，青岛楼市全面解除限购，一下子激活了整个二手房市场，大家猝不及防的把自己的房子上架，仅一天某平台就有超过4600套的房源上架，大家都憋着等这一天的，估计这些大部分是在近两年在高位接盘的房主。

我邻居的都挂了一年了，现在也没卖出去，中介朋友圈天天炫耀卖的多好多旺，问他咋没把邻居的给卖掉，他说天气的原因，现在回答问题这么难了吗？看样子是很难！中介说那朋友圈都是假的！

中介说的很清楚，现在不挂到个必看好房的价格，连去看房的人都没有。挂到必看好房的价格，买房的人再去再砍个10%-20%，这个价位能接受的话，就可以卖掉。中介见过挂牌一两年都没卖掉的，也见过挂牌一两天就卖掉的，一切取决于价格。没有卖不掉的房子，就看价格怎么样，狠不狠心。涨跌都正常，不要把房子价格想得多么高。

炒房的要出手，改善的也要出手，买得起的早就买了，买不起的也还买不起，低了首付，还是没能卖出销量，谁能把现在这个现状的原因说清楚？谁又能把问题解决了？现在解除限购解决了。

赶紧挂，抓紧时间，搞不好像郑州一样24小时政策就取消了。青岛作为一个尴尬的位置，核废水排海都这么多天了，日本韩国都出现大片的死鱼潮，所以现在沿海的房子对一些人开始有了观望心理。